Fehértó

RÄUME
- Wohnhaus mit 127 m²
- Schlafzimmer (27 m²)
- helles, großzügiges Wohnzimmer (49 m²) mit Zugang zur zum Hof gelegenen Terrasse
- Küche + Essbereich
- Duschkabine im Badezimmer, WC in separatem Raum
- Abstellräume
- Vorzimmer

- der Großteil der Möbel ist im Preis enthalten
- 3 Eingänge

TECHNISCHE MERKMALE
Vorderer Teil des Hauses:
- 1820 errichtete Stampflehmwand
- sichtbare Deckenbalken
- Holzfenster
- 2022 saniertes Gebäude
- vor 2 Jahren erneuertes Reetdach

Hinterer Teil:
- 2022 aus Porotherm-Ziegeln errichtet
- mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet
- Blechdach
- von außen zugänglicher Dachboden

- Heizung über Kachelofen sowie über elektrische Heizpaneele, betrieben mit Photovoltaik (6,2 kW)
- Starkstrom
- Gasanschlussstutzen im Hof

NEBENGEBÄUDE (140 m²)
- Stall mit 6 englischen Boxen
- Stall mit 12 Ständen
- 2 Selbsttränken
- Hufwaschplatz
- Abstellräume
- WC
- zu einem Bad umbaubarer Raum
- Umkleide

GRUNDSTÜCK
- 3.377 m²
- kleiner Wald
- Obstbäume
- Weingarten
- Brunnen mit Hauswasserwerk

- Grillplatz
- Gartenteich

- eine weitere, derzeit als Ackerland genutzte Fläche von 5.000 m² kann zusätzlich erworben werden

WISSENSWERTES
- lastenfrei
- ein Eigentümer
- Ideal für Unternehmer: in Fehértó beträgt die lokale Gewerbesteuer 0 %!
- Auf Wunsch kann eine Firma mit der Immobilie zusammen übernommen werden. Die Naturvízió Kft. ist vollständig schulden- und abgabenfrei. Sie besteht seit mehreren Jahrzehnten und ist daher auch zur Einreichung von Förderanträgen berechtigt.

FEHÉRTÓ
Die gepflegte, blumengeschmückte Gemeinde mit rund 480 Einwohnern liegt 16 km von Csorna und 26 km von Győr entfernt.
- etwa 6 Autominuten von der Schnellstraße M85
- ein Abwasserkanalnetz ist nicht vorhanden
- Kinderkrippe, Kindergarten
- Arztpraxis
- Post und Geschäft vor Ort vorhanden