Kóny

HAUS I. (280 m²)
Geschäftsraum
- Eingang von der Straße
- Verkaufs-/Servicebereich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse

- eigene Zähler
- Heizung und Warmwasser über Gas-Kombitherme mit Turbo-Abgasführung, Wärmeabgabe über Heizkörper
- Anschluss an eine Photovoltaikanlage vorbereitet

Wohnhaus
Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer + Essbereich mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Eckbadewanne, WC in separatem Raum
- Hauswirtschaftsräume

Dachgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Zimmer (eines davon mit Balkon)
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WC in separatem Raum

TECHNISCHE MERKMALE
- Baujahr 2008
- Porotherm-Ziegelmauerwerk
- 10 cm Dämmung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch gesteuert)
- hochwertige österreichische Beläge und Sanitärobjekte
- im Dachgeschoss Velux-Fenster mit Verschattung und Deckenklimagerät
- Heizung über Gas-Kombitherme, Wärmeabgabe im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Obergeschoss über Heizkörper
- Elektroboiler
- im Wohnzimmer ist außerdem ein Schornstein vorhanden, mit Anschlussmöglichkeit an das Heizsystem
- Anschluss an eine Photovoltaikanlage vorbereitet

HAUS II. (40 m²)
- Ziegelbau
- Zimmer
- Küche
- Bad

- derzeit Heizung über Gaskonvektor, die Leitungen für einen Gaskessel sind jedoch bereits verlegt
- Warmwasser über Elektroboiler

NEBENGEBÄUDE
- 33 m² große überdachte, gepflasterte Terrasse zwischen den beiden Häusern
- Garage im Anschluss an das Haus
- freistehende Garage (mit Montagegrube, trockenem Keller und elektrischem Tor)

GRUNDSTÜCK
- 1.369 m²
- Pool mit starrer Wand auf Betonfundament, mit Filteranlage ausgestattet
- Gartengrill
- tragende Obstbäume
- vollständig eingezäunt, teilweise gepflastert und geschottert

KÓNY
Kóny mit rund 2.700 Einwohnern liegt 22 km von Győr entfernt an der Schnellstraße M85 und an der Bahnstrecke Győr–Sopron
- Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule
- Post, Geschäfte usw. vor Ort vorhanden