Mennyit ér valójában az ingatlanom?

Az ár a legfontosabb döntés az eladás során. Egy túl magasan indított hirdetés hetekig áll érdeklődő nélkül, majd többszöri árcsökkentés után végül kevesebbért kel el, mint amennyit reális áron indítva kaptak volna érte. Emellett a hirdetések sem ingyenesek.

Miből áll össze a reális ár?

Nem csupán abból, hogy mennyit szeretnénk kapni az ingatlanért, és nem is a szomszéd hirdetésének árából. A kiindulópont a ténylegesen megkötött adásvételek ára, hogy ugyanabban az utcában, ugyanazon a városrészen, hasonló állapotban és méretben levő ingatlanok mennyiért cseréltek gazdát az elmúlt egy évben. Ehhez jön az állapot, a komfortfokozat, a fűtés korszerűsége, a telek mérete, az esetleges felújítások és a megközelíthetőség.

Csornán, Kapuváron és a környékükön más a helyzet

Egy városközpont közeli ház és egy 10-20 kilométerrel kijjebben fekvő, hasonló ingatlan között jelentős a különbség. A környéken az árakat erősen befolyásolja a napi ingázás lehetősége Győr és Sopron felé. Az M85 és M86-os gyorsforgalmi utak közelsége sem utolsó szempont.

Mikor érdemes hivatalos értékbecslést kérni?

Vagyonelosztás során, több tulajdonos esetében piaci összehasonlításon alapuló szakvéleményt lehet igényelni. Ha csak tájékozódni szeretne, a helyszíni szóbeli értékbecslés is elég lehet — ez nálunk díjmentes megbízás esetén.

Mi a helyzet, ha nem tetszik az érték?

Ilyenkor nem kell azonnal elkeseredni: az értékbecslés egy szakmai kiindulópont, nem pedig kötelező irányár. A tulajdonos természetesen maga dönt arról, milyen áron szeretné meghirdetni az ingatlant. Mi abban segítünk, hogy a választott ár reális piaci alapokon nyugodjon, és a lehető legjobb eséllyel találjon vevőre.