Mennyit ér valójában az ingatlanom?

Az ár a legfontosabb döntés az eladás során. Egy túl magasan indított hirdetés hetekig áll érdeklődő nélkül, majd többszöri árcsökkentés után végül kevesebbért kel el, mint amennyit reális áron indítva kaptak volna érte.

Miből áll össze a reális ár?

Nem abból, hogy mennyit szeretnénk kapni az ingatlanért, és nem is a szomszéd hirdetésének árából. A kiindulópont a ténylegesen megkötött adásvételek ára: ugyanabban az utcában, hasonló állapotban és méretben mennyiért cserélt gazdát ingatlan az elmúlt egy évben. Ehhez jön az állapot, a fűtés korszerűsége, a telek mérete és a tájékozódás.

Csornán és a környékén más a helyzet

Egy Csorna központjához közeli ház és egy 10 kilométerrel kijjebb, buszmegkerektől távol álló, hasonló ingatlan között jelentős a különbség. A környéken az árakat erősen befolyásolja a napi ingázás lehetősége Győr és Sopron felé.

Mikor érdemes hivatalos értékbecslést kérni?

Hiteligényléshez, osztódáshoz, hagyatéki eljáráshoz vagy bírósági ügyhez írott, piaci összehasonlításon alapuló szakvélemény kell. Ha csak tájékozódni szeretne, a helyszíni szóbeli értékbecslés is elég — ez nálunk díjmentes.

Mit mondunk, ha nem tetszik a szám?

Azt, amit gondolunk. Nem ígérünk magasabb árat azért, hogy megbízást kapjunk — ez a két-három hónapos állva maradás mindig az eladónak kerül a legtöbbe.