Mit érdemes elintézni, még mielőtt meghirdeti az ingatlant?

Az eladás előtt álló tulajdonosok szinte mindig ugyanazt kérdezik: mit kell még elintézni, hogy ne álljon meg az ügy az utolsó pillanatban. Összegyűjtöttük, mit érdemes még a hirdetés feladása előtt beszerezni.

Tulajdoni lap

A friss tulajdoni lapból látszik minden bejegyzés: jelzálogjog, végrehajtás, özvegyi jog, szolgalmi jog. Ha valamelyik régebbről maradt fenn és már nem él, annak a törlése hetekbe is telhet — ezért jobb az elején tudni róla. A beszerzésben segítünk.

Alaprajz és pontos méretek

Sok hirdetésben becsült alapterület szerepel, ami később konfliktus forrása lesz. Mi műszeres felmérést készítünk és alaprajzot rajzolunk: a vevő előre látja a belső elrendezést, így kevesebb felesleges megtekintés lesz.

Energetikai tanúsítvány

Az adásvételhez kötelező, de nem kell a hirdetés napján készen lennie. Energetikus partnereinkkel általában egy héten belül megvan.

Az ingatlan állapota

Nem kell felújítani az eladás előtt. A rendrakás, a felesleges bútorok kihordása és egy alapos takarítás viszont többet hoz a fotókon, mint bármilyen nagyobb beruházás. A fotózás előtt átbeszéljük, mit érdemes előkészíteni.

Papírok, amelyek jól jönnek

Az építési és használatbavételi engedély, a közműszámlák és a társasházi alapító okirat gyakran előkerül a tárgyaláson. Ha egy dosszéban vannak, gyorsabb az ügy.

Ha nem tudja, hol áll ezekkel, hívjon minket: a helyszíni felmérés ingyenes, és a végén írott listát adunk arról, mi van meg és mi hiányzik.