Was ist meine Immobilie wirklich wert?

Der Preis ist die wichtigste Entscheidung beim Verkauf. Eine zu hoch angesetzte Anzeige steht wochenlang ohne Interessenten, und nach mehrfachen Preissenkungen wird die Immobilie schließlich für weniger verkauft, als man bei einem realistischen Startpreis erhalten hätte.

Woraus setzt sich ein realistischer Preis zusammen?

Nicht daraus, wie viel wir für die Immobilie erhalten möchten, und auch nicht aus dem Preis der Anzeige des Nachbarn. Ausgangspunkt sind die Preise der tatsächlich abgeschlossenen Kaufverträge: für wie viel im vergangenen Jahr eine Immobilie in derselben Straße, in ähnlichem Zustand und ähnlicher Größe den Besitzer gewechselt hat. Dazu kommen der Zustand, die Modernität der Heizung, die Grundstücksgröße und die Ausrichtung.

In Csorna und Umgebung ist die Lage anders

Zwischen einem Haus in der Nähe des Csornaer Zentrums und einer ähnlichen Immobilie 10 Kilometer weiter draußen, weit von der Bushaltestelle, besteht ein erheblicher Unterschied. In der Region werden die Preise stark von der Möglichkeit des täglichen Pendelns nach Győr und Sopron beeinflusst.

Wann lohnt sich eine offizielle Wertermittlung?

Für einen Kreditantrag, eine Teilung, ein Nachlassverfahren oder ein Gerichtsverfahren ist ein schriftliches, auf Marktvergleich beruhendes Gutachten erforderlich. Wenn Sie sich nur orientieren möchten, genügt auch die mündliche Wertermittlung vor Ort — diese ist bei uns kostenfrei.

Was sagen wir, wenn die Zahl nicht gefällt?

Das, was wir denken. Wir versprechen keinen höheren Preis, um einen Auftrag zu bekommen — dieses zwei bis drei Monate lange Stillstehen kostet den Verkäufer immer am meisten.