Was sollten Sie erledigen, bevor Sie die Immobilie anbieten?

Eigentümer, die vor dem Verkauf stehen, fragen fast immer dasselbe: was noch zu erledigen ist, damit die Sache nicht in der letzten Minute stockt. Wir haben zusammengestellt, was Sie sich noch vor der Anzeige beschaffen sollten.

Grundbuchauszug

Aus dem aktuellen Grundbuchauszug sind alle Eintragungen ersichtlich: Hypothek, Zwangsvollstreckung, Witwenrecht, Wegerecht. Wenn eine davon aus früherer Zeit bestehen geblieben ist und nicht mehr gilt, kann deren Löschung Wochen dauern — deshalb ist es besser, gleich am Anfang davon zu wissen. Bei der Beschaffung helfen wir.

Grundriss und genaue Maße

In vielen Anzeigen steht eine geschätzte Fläche, was später zur Konfliktquelle wird. Wir nehmen ein instrumentelles Aufmaß vor und zeichnen einen Grundriss: der Käufer sieht die innere Aufteilung im Voraus, so gibt es weniger unnötige Besichtigungen.

Energieausweis

Für den Kaufvertrag ist er verpflichtend, muss aber nicht am Tag der Anzeige fertig sein. Mit unseren Energieberater-Partnern liegt er in der Regel innerhalb einer Woche vor.

Der Zustand der Immobilie

Vor dem Verkauf muss nicht renoviert werden. Aufräumen, das Heraustragen überflüssiger Möbel und eine gründliche Reinigung bringen auf den Fotos jedoch mehr als jede größere Investition. Vor dem Fotoshooting besprechen wir, was sich vorzubereiten lohnt.

Unterlagen, die nützlich sind

Die Bau- und Nutzungsgenehmigung, die Nebenkostenrechnungen und die Teilungserklärung der Wohnungseigentumsgemeinschaft kommen bei der Verhandlung häufig zur Sprache. Liegen sie in einer Mappe zusammen, geht die Sache schneller.

Wenn Sie nicht wissen, wo Sie damit stehen, rufen Sie uns an: die Besichtigung vor Ort ist kostenlos, und am Ende erhalten Sie eine schriftliche Liste darüber, was vorhanden ist und was fehlt.